河堤公園透天
三民買屋 /
三民買房
高屏土地達人 大樂旁河堤公園5樓透天 本區稀有釋有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：56.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
敦煌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 4廳 7衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：70.102 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.497 坪
- 附屬建物面積：7.605 坪
- 土地面積：27.225 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：鄰居們汽車都停騎樓
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詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：河堤國小.龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：大樂購物中心/全聯
附近交通：國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：河堤國小.龍華國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：大樂購物中心/全聯
附近交通：國道1號
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於高雄三民區河堤公園旁的透天厝，對於追求生活品質與重視學區的買方來說，是一個相當具備吸引力的物件。其最大的賣點在於「稀缺性」與「環境價值」，在高雄北區能擁有緊鄰千公尺綠帶、且為熟成明星學區的大坪數透天，並不多見。對於需要大空間容納家族成員，或是有居家辦公、創業需求的買家而言，其住商混合的彈性與寬敞格局（9 房 7 衛）提供了極高的實用性。
然而，在考慮購買時，建議需正視總價近 4000 萬的門檻，以及 21 年屋齡可能帶來的整修預算。此外，由於是住商用性質，在評估貸款與未來轉手時，建議諮詢銀行與稅務專業意見。若您的預算能配合，且能接受舊屋可能需要適度翻新，此物件在保值與居住舒適度上均具備高度價值，值得列入優先看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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